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◆广交会展馆四期扩建拟下月动工!建筑面积扩大四成
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广交会展馆四期扩建拟下月动工!建筑面积扩大四成

 

一年两次的广交会一直是广州乃至中国对外开放的重要窗口,未来还要越办越大。广州日报记者今天独家获悉,广交会四期展馆扩建项目已启动施工总承包招标,总投资54亿元,总建筑面积48万平方米,比目前增加约四成。其中,除了新建展馆之外,还有5万平方米的会议中心,弥补广交会长期以来会议空间不足的短板,另外将在广交会威斯汀酒店西侧建设150米高的超高层综合体塔楼。

根据工程计划,广交会四期展馆项目预计11月开工,2022年秋交会前新的展馆、会议中心将交付使用,2023年底前包括150米塔楼在内的整体项目将完成竣工验收。四期完工后,琶洲地区有望成为全球展览面积最大的会展业集聚地。作为国内最重要的会展城市之一,广州市2019年办展数量和面积均居全国第二。

规模:

总建筑面积新增四成,展厅面积将达50万平方米

招标文件显示,广交会四期展馆扩建项目总用地面积约22万平方米,总建筑面积约48万平方米,总投资54亿元,其中建安费约44亿元。

新增48万平方米是什么概念?广交会展馆2002年底投入使用,目前总建筑面积110万平方米,室内展厅总面积33.8万平方米,室外展场面积4.36万平方米。其中最核心的数据是室内展览面积(33.8万平方米),与近年来国内一线城市相继落成和动工的会展中心相比,这个数字已不占优势。2015年竣工的国家会展中心(上海),拥有40万平方米的室内展厅,成为当时全球最大的会展综合体项目,去年进一步扩建至46万平方米。2019年落成的深圳国际会展中心一期,室内展厅面积约40万平方米,另有10万平方米展厅二期正在建设。

广交会四期展馆的展厅、登录厅及公共走廊一共约20万平方米,加上现有室内展厅面积33.8万平方米,完工后广交会展馆室内展厅面积将达到约50万平方米。而且,琶洲地区会展场地“既有月亮也有明星”,广交会四期展馆完工后,加上保利世贸博览馆、南丰国际会展中心等会展场地,琶洲有望成为全球展览面积最大的会展业集聚地。

作为国内最重要的会展城市之一,广州市2019年重点场馆合计举办展览690场次,展览总面积1024万平方米,办展数量和面积居全国第二位。

布局:

西地块:

建筑面积40万平方米,新增9个展馆

广交会四期展馆项目分为西、东两个地块,分别面朝珠江和黄埔涌。其中,西地块位于广交会琶洲展馆一期的西侧,南临新港东路,北至阅江路,东接展场西路,西至南风东路,现状主要为琶洲公园南区、双塔楼东段,未来建设主要包括展馆、会议中心、登录厅及其他附属设施等,用地面积约22万平方米,建筑面积约40万平方米,其中地上建筑面积约26万平方米,地下建筑面积约14万平方米。

四期将在西地块新增9个展馆,首层4个,二层5个,二层其中一个为精品展厅。展厅总高度约为38米,单层展厅层高为18~20米之间,首层展厅为大柱跨混凝土结构,二层展厅为无柱大空间。广交会东西两侧分别设有两个登录厅,东侧为主登录厅,建成后可同时服务于广交会一期、二期、四期展馆。

建5万平方米会议中心,弥补会议场地“短板”

值得注意的是,西地块将建设约5万平方米的会议中心,会议中心首层主要为餐饮、广交会博物馆;二层为会议中心,其中设一个约4300平方米左右的多功能厅,可举办大型宴会,并设大中小会议厅若干。多功能厅采用两层通高的形式,层高可达12~16米;三层为开放展览区,可灵活布置以适应不同使用功能的需求。

会议空间不足是广交会长期以来的“短板”。展览会议是互相促进的关系,有展就有会。然而,广交会展馆场地难以承办大型会议,目前只能在A区、B区和威斯汀酒店的会议室开会,高端会议室缺乏。邻近的五星级酒店,档次够但空间不足。

记者留意到,西地块展馆设有双层地下车库,并且在负一层建设地铁连接通道。目前的广交会展馆均没有与地铁站直接连通,搭地铁前往必须先出地面再入场,以后四期有地下通道直通地铁站,将不怕风吹日晒,大大改善参展者的体验。

东地块:

建筑面积8万平方米,建150米综合体塔楼

东地块位于广交会琶洲展馆三期的西南侧,广交会威斯汀酒店西侧,南临凤浦中路,北至新港东路,东接会展南三路,西至会展南二路,现状主要为绿化、停车场、室外设备区,未来将被打造成为超高层综合体指挥塔。该地块用地面积约0.8万平方米,总建筑面积约8万平方米,其中地上建筑面积约6.5万平方米,地下建筑面积约1.5万平方米。

招标文件显示,指挥中心为150米(消防高度)左右的超高层综合体塔楼,建筑构架顶高度约190米,主要功能为办公中心与培训中心。办公为广交会内部办公用房;培训中心设约270间客房以及其他相关的配套功能。此外,东地块还有地下室2层,主要为车库、设备房、厨房等功能。

设计:

展馆延续曲面屋面造型,会议中心西侧设景观大平台

造型方面,广交会四期展馆西地块的展馆建筑,整体造型沿用一期、二期飘逸的曲面屋面造型,以形成连贯、大气的整体效果。会议中心西侧设有景观大平台,平台下方为隧道入口,为保证隧道净空并能够与周边道路较好的衔接,广交会四期展馆整体适当抬高,隧道适当降低,在景观平台下进入市政隧道并穿越展馆。隧道拟与广交会四期展馆合建,并同时施工,两者部分结构共用。

东地块的指挥中心造型主要采用玻璃幕墙形式,整体采用现代简洁的立面语汇,形成大气而典雅的与三期整体相互协调的建筑群体。广交会四期展馆两个地块均设连廊与周边广交会相关建筑进行连接,形成整体。

工期:

展馆、会议中心2022年秋交会前完工,超高层塔楼2023年底前竣工

根据工程计划,广交会四期展馆项目自2020年11月30日正式动工(具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准),分两批交付使用:2022年秋交会前建设完成四期西地块上的展馆、会议中心等建设内容,并交付使用面积约40万平方米,2022年8月1日起需配合中国对外贸易中心(集团)提供设备设施安装、调试场地。

东地块上的指挥中心等建筑则在2023年12月30日前完成,建筑面积约8万平方米。2023年10月1日起需配合中国对外贸易中心(集团)提供设备设施安装、调试场地。至2023年12月30日完成竣工验收工作,总工期1126个日历天。

质量要求:

按鲁班奖标准

招标文件提到,为确保项目规划设计经得起时间和历史的检验,经得起全世界的审视,广交会四期展馆将被打造成广州市精品工程,目标中国建筑工程鲁班奖,但与此同时,广交会四期展馆展馆扩建项目存在着不少施工难点,

据介绍,项目地处海珠区会展中心区域内,该片区施工用电较为紧张,协调取得施工用电负荷是难点之一。同时,由于项目有关门工期,整个场地多个单体同时开工建设,场地紧张,出现无法搭建临建设施、施工人员无法在工地住宿等情况,这些因素需要投标人认真考虑对项目进度的影响,在投标过程中需要制定相应的应对方案。

项目是大型钢结构的大跨度、高楼层、钢结构用量巨大,其中钢结构的制作和涂装能力是制约项目建设的重要因素,此外,项目北临珠江主河道,项目北侧侧壁距离河道,止水帷幕施工工艺是确保基坑施工的关键,同时地下室防水施工也是关键重难点之一。

同时,广交会四期展馆扩建项目紧邻阅江路、新港西路两条主干道,项目的开工将会对区域造成一定交通的堵塞,根据要求,施工方还要合理组织施工措施,确保项目的顺利推进而不影响原有道路通行,并合理规划场地,确保广交会展览期间的道路畅通。

数说广交会展馆四期

总建筑面积:48万平方米(西地块地上建筑面积26万平方米,地下建筑面积约14万平方米;东地块地上建筑面积约6.5万平方米,地下建筑面积约1.5万平方米)

展厅、登录厅及公共走廊:约20万平方米

会议中心:约5万平方米

指挥中心(办公):约4万平方米

指挥中心(培训):约2.5万平方米

其他(武警营房、公安、交警等):约1万平方米

西地块地下室(主要为车库、设备、厨房、地铁通道等辅助设备):约14万平方米

东地块地下室(主要为车库、设备、厨房等辅助设备):约1.5万平方米

广州日报全媒体文字、图片记者 贾政 丰霁
广州日报全媒体编辑 赵小满

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